전세 집 구할 때 주의!!

전세집 계약에 앞서 주의할 사항들을 찾아봤다.

1. 등기부등본 확인하기 !!

계약전, 잔금 치르기전에 확인을 하면 될듯하다.

확인할 내용은 집주인이 악의적으로 융자를 늘릴 경우가 있기 떄문이다.

-_-;;이런사람이 있을까 싶지만..조심.. 

 

등기부등본에 무엇을 봐야 할지 고민이었는데 집주인이 맞는지 확인하고

근저당이나 가처분 가등기등 설정된 집이 아닌지 확인하는 것이다.

-_-뭐 내가 이해한 바로는 단순히 융자가 많은 집인지 아닌지 확인하는 방법?

보통 근저당+전세금 = 집 시세 * 70% 정도 되면 괜찮다고들 하지만 왠지 근저당이 있으면 찝찝할듯..

없을순 없겠지만..

 

중요한 결론은

등기부 등본에 근저당이나 집관련 대출사항이 있는지 확인하기!

있다면 70%이하인지 확인하기!

확정일자나 전입신고는 빨리빨리!